Como conseguir apartamentos baratos en Madrid
La ciudad de Madrid tiene tanto que ofrecer en todos los ámbitos y está tan llena de posibilidades, que muchas personas se plantean seriamente comenzar una nueva vida en la capital. Sin embargo, para lograr este sueño es esencial buscar un apartamento barato en Madrid.
No cabe duda de que encontrar un apartamento barato para alquilar en Madrid podría ser complicado, pues se trata de una de las ciudades más costosas de España, especialmente por su alta calidad de vida.
Si a esto sumamos el costo del alquiler de un apartamento, tu estancia subirá a pasos agigantados. Pero no todo son malas noticias, pues en este artículo hemos reunido los mejores lugares de Madrid en donde rentar un piso económico, y algunos consejos para conseguirlo sin dar tantas vueltas.
También responderemos a muchas otras preguntas, como ¿cuál es la zona más barata para rentar un piso en Madrid? ¿Cuánto cuesta en promedio un apartamento en alquiler? ¿Dónde se encuentran los pisos más baratos en Madrid?, y otras. ¡Vamos a ello!
¿Cuál es el precio medio de un apartamento Madrid barato?
En primer lugar, el costo de apartamento en alquiler en Madrid depende de varios factores: ubicación, tamaño en metros cuadrados, cercanía de servicios, zonas verdes, accesibilidad de transporte, entre otros.
Sin embargo, el costo promedio de un piso en la capital madrileña oscila entre los 720€ al mes y los 1.100€ para un apartamento de dos habitaciones. El precio puede ascender hasta 1500 € o más al mes, si el piso se encuentra muy cercano al centro de Madrid.
Por otro lado, desde 2021 los precios de los apartamentos baratos Madrid centro han bajado en algunas zonas, mientras que en otras han aumentado considerablemente. Por lo tanto, si buscas rentar un apartamento Madrid barato, tienes que saber cuáles son estas zonas para comenzar un nuevo capítulo en tu vida como residente en España.
Veamos.
¿Cuáles son los distritos más económicos para encontrar apartamentos baratos en Madrid alquiler?
Ya sea que estés buscando un apartamento barato en Madrid para pasar tus vacaciones, establecerte por unos pocos días, o incluso si estás pensando en mudarte a la capital, encontrarás a continuación, una lista de las zonas más baratas, céntricas, bonitas y con un nivel de vida muy modesto.
1. Apartamento barato en Madrid Azca
Azca es conocido como el centro financiero de Madrid y es una de las mejores zonas para buscar un apartamento barato Madrid alquiler. Una de las ventajas de vivir en este distrito, es que dispone de una excelente variedad de comercios y tiendas de grandes marcas, como El Corte Inglés, Mango, Zara, entre otros.
Además, también cuenta con múltiples espacios para la cultura y el entretenimiento, espacios deportivos, restaurantes y bares con terraza. Como podemos ver, es un distrito ideal si prefieres tener muy cerca tu trabajo, y todos los servicios y comercios para que no te falte nada.
Así pues, los alquileres en esta zona puedes conseguirlos a partir de 975 € al mes, dependiendo de las instalaciones, extensión en metros cuadrados, y más.
2. Apartamento barato Malasaña en Madrid
Malasaña es uno de los barrios más populares de Madrid, debido a sus opciones de transporte público, lugares dedicados al ocio, arte y cultura, e innumerables bares y restaurantes. Es también una buena opción de piso barato Madrid comprar. Mientras tanto, podemos encontrar apartamentos desde los 700 € al mes.
Para algunos presupuestos, esta puede ser una cifra un poco elevada, por lo que no es raro ver a varias personas viviendo en pisos compartidos para poder disfrutar de las grandes ventajas que ofrece este distrito de Madrid y muchos otros.
Otro dato importante sobre Malasaña, es que está ubicada en el centro de Madrid, lo que significa que sus barrios están siempre llenos de vida, y suelen ser muy ruidosos. De hecho, es considerado como el barrio hípster de moda. Sin duda, es una zona muy dinámica y animada, especialmente en las tardes de verano.
3. Apartamentos baratos Vallecas en Madrid
Si buscas un alquiler apartamento barato Madrid, el casco histórico de Vallecas en el Distrito Villa e Vallecas es uno de los más económicos, aunque no está ubicado al centro de la ciudad. Aquí, puedes encontrar apartamentos de uno o dos dormitorios desde los 500 a 600 € al mes.
Por lo general, las viviendas miden alrededor de 76 metros cuadrados en promedio. Es por ello que el costo del alquilar ha bajado en un 5,6% interanual. Además, muchos jóvenes madrileños han hecho de este distrito su nuevo hogar, especialmente en las zonas de Embajadores y Casco Histórico de Villa de Vallecas.
Si bien está alejada del centro de Madrid, es de muy fácil acceso, gracias a la gran infraestructura de transporte que une todos los puntos de la capital, por lo que no es un mal lugar para comenzar.
4. Apartamentos baratos Arganzuela en Madrid
Arganzuela es un distrito ideal para rentar apartamentos baratos Madrid por meses, o a largo plazo. Su ventaja es que bastante tranquilo en contraste con la mayoría de los otros distritos y, aunque contiene una menor vida nocturna, ofrece una gran variedad de espacios con áreas verdes, como el Parque de Tierno Galván.
Hay un cine IMAX y un planetario con muchas actividades gratuitas. Los ciclistas y corredores apreciarán el proyecto Madrid Río, que conecta un tramo de la M-30 con un carril para bicicletas y peatones.
Por otro lado, tenemos El Matadero, un antiguo matadero convertido en centro cultural en 1996, acoge periódicamente festivales, exposiciones y eventos culturales. Este barrio familiar ofrece muchos apartamentos de dos habitaciones a precios asequibles desde los 650 € al mes.
5. Apartamentos baratos Chamartín en Madrid
Este es un barrio ideal para alquilar apartamentos para familias o extranjeros. Está ubicado al norte del centro de Madrid, y justo al lado del distrito de negocios de Plaza Castilla, Chamartín es muy asequible y accesible.
Uno de sus grandes atractivos, es que Chamartín está conectado con toda España a través de la estación de tren. También es una zona muy demandada por la tranquilidad que ofrece. También es una zona en expansión con el desarrollo de Madrid Nuevo Norte que dinamizará el distrito.
Además, este distrito alberga magníficos parques como el Parque de Berlín y edificios notables como el estadio Santiago Bernabéu. También hay guarderías y colegios internacionales. Es más fácil encontrar apartamentos o casas más grandes aquí que en el centro de la ciudad.
6. Apartamento barato Latina y Lavapiés en Madrid
Continuamos con los distritos La Latina y Lavapiés, los cuales son por excelencia los barrios de moda de Madrid, especialmente entre quienes buscan diversidad de ambiente, e instalaciones dedicas al ocio y la cultura.
La Latina y Lavapiés ofrecen todo esto a la vez. De hecho, son muy atractivos si buscas barrios animados que hayan conservado cierta autenticidad. La cultura es muy destacada en estos barrios, en particular, la Tabacalera, La Casa Encendida y los numerosos teatros de La Latina.
Al ser un barrio multicultural situado en pleno centro de la capital y cuyos alquileres oscilan entre los 500€ y los 700€ al mes, es posible encontrar un piso barato Madrid centro. Igualmente, esta zona es conocida por sus tapas y por El Rastro, el famoso mercado de Madrid.
7. Apartamento barato Moratalaz en Madrid
Por último, te recomendamos Moratalaz, el cual es un lugar perfecto para los amantes de la tranquilidad. Aunque está un poco más alejado del centro de la ciudad, está bien comunicado por transporte público y puedes llegar rápidamente al centro de Madrid.
Moratalaz es uno de los barrios más baratos de Madrid y cuenta con viviendas modernas que diversifican la oferta inmobiliaria en la capital.
En este barrio también hay amplias zonas verdes, y muy cerca se encuentra La Gavia, uno de los centros comerciales más grandes y completos de Madrid. Los precios de los apartamentos en renta van desde los 640 euros al mes.
¿Cuáles son los mejores barrios de Madrid para una visita de unos días?
Salamanca no solo es uno de los distritos más importantes y populares de Madrid, sino también uno de los más ideales para rentar un apartamento barato Madrid por días. Su estructura clásica y vanguardista hace que ocupe en 4to puesto entre los lugares de mayor importancia urbanística de Madrid.
Este estilo tan bien apreciado lo podemos notar en los barrios de Recoletos, Goya y Castellana, así como en las calles Serrano, Claudio Coello y Ortega y Gasset, en las que se encuentra las tiendas más lujosas de Madrid.
Como lugar para vivir por una temporada o por unos días, Salamanca está perfectamente comunicada, cuenta con varias líneas de metro e infinidad de autobuses que conectan casi todas las zonas de Madrid.
Aunque el precio de la mensualidad hace honor a su reputación (más de 700 euros al mes), la demanda de apartamentos en alquiler también es alta, lo que lo convierte en un lugar ideal para invertir, incluso si buscas los mejores apartamentos baratos en Madrid para comprar.
Consejos para encontrar un piso barato Madrid
Pese a lo que muchos piensan, encontrar un piso barato en Madrid es posible, si sabes cómo buscarlo y qué trucos aplicar para conseguirlo. A continuación, te contamos algunos consejos efectivos para conseguir un apartamento económico en la capital.
1. ¿Qué distrito debes elegir o a cuál es mejor apuntar?
Al momento de buscar un alquiler piso barato Madrid centro, es importante evitar las zonas más populares. Si bien no es necesario mudarse a las zonas periféricas de Madrid, algunos distritos más cercanos al centro brindan un excelente sistema de transporte para desplazarte, tomando menos de 40 minutos para llegar a tu destino.
Así pues, buscar un apartamento en el centro de Madrid, en donde los alquileres están por debajo de la media, como Villaverde o Vicálvaro es una gran alternativa. Carabanchel en el sur o Fuencarral en el norte también son buenas alternativas para encontrar alojamiento a precios razonables. Y estas son áreas bien comunicadas por transporte público.
2. Cuando evitar buscar un apartamento en alquiler en Madrid
Sin duda, la mejor temporada para buscar un apartamento en alquiler en Madrid es durante los meses de verano, específicamente a partir de junio. Es durante estas fechas cuando los estudiantes regresan a casa por vacaciones, y, por lo tanto, desocupan los apartamentos que alquilaban en Madrid.
Pero, ¿cuándo es mejor no buscar un apartamento en alquiler? Pues durante los meses de septiembre y octubre, pues son los meses de mayor demanda, ya que, como es de esperar, es el inicio de las clases escolares y los jóvenes universitarios han regresado a la capital.
Además de los estudiantes, muchas personas también se mudan a la ciudad durante estos meses para comenzar un nuevo trabajo y una nueva vida.
3. Apartamento individual o compartido
Una de las estrategias que nos permiten ahorrar costos en el alquiler de un apartamento es compartiendo un piso. Opta por uno o varios compañeros de cuarto.
Si no estás en familia o con amigos, puedes encontrar fácilmente un piso para compartir en el centro del centro de Madrid, especialmente si te interesan los distritos como Salamanca, Chamartín, o Arganzuela.
4. Evita las agencias inmobiliarias
Dado que el objetivo es ahorrar algo de dinero, te recomendamos evitar solicitar los servicios de una agencia inmobiliaria, pues estas se llevarán una comisión. Así que concentra tus esfuerzos en las búsquedas en Internet, como te indicamos más adelante.
5. Usa sitios web inmobiliarios
Sabemos que usar los sitios web de bienes inmuebles requiere de un poco de tiempo y esfuerzo, pero al final valdrá la pena si sabes cómo buscar. En primer lugar, te recomendamos establecer tus necesidades y presupuesto.
Primero, piensa en tus necesidades a la hora de alquilar un piso, como superficie, número de habitaciones, con o sin ascensor, etc. Mientras más metros cuadrados, más costoso será este, especialmente si se trata de un distrito con costes elevados. Por ejemplo, el pago del alquiler será más caro en Vallecas o en Carabanchel.
Así que, entes de solicitar información, considera que el apartamento se ajuste a lo que tienes en tu billetera, recuerda que tendrás más gastos además de pagar una renta. Por otro lado, tener en cuenta tus actividades diarias y necesidades como: ubicación de tu trabajo o estudios, y la facilidad de transporte.
La ventaja de buscar apartamentos baratos en Madrid en estos portales, es que puedes filtrar por barrio y por precio. de este modo, será más sencillo encontrar un apartamento que se adapte a tu presupuesto.
Entre los filtros, también puedes hacer tus búsquedas en función de:
- ¿Está amueblado?
- ¿Tienes mascotas?
- ¿Cuenta con ascensor?
- ¿Terraza o balcón?
- ¿Cuenta con suficiente iluminación? (esto es clave si pasarás mucho tiempo en casa).
- Cantidad de habitaciones y baños.
- Entre otros.
6. Negocia el precio para elegir apartamentos baratos en madrid
Para terminar, te recomendamos intentar buscar un acuerdo con el propietario. Algunas veces, estos han considerado cuánto pueden bajar al precio establecido, por lo que es mejor no perder la oportunidad.
Una buena forma de hacerlo es prestando mucha atención al lugar para que, al momento de negociar el precio tengas argumentos sólidos para justificar un costo más bajo. ¡Nunca se pierde con intentar!
Palabras finales
Madrid es la capital económica y política de España y, a pesar de su rico patrimonio histórico, es una ciudad muy moderna y progresista. Sin duda, en esta ciudad todos pueden encontrar un lugar ideal, incluso cuando se trata de comenzar una nueva vida.